Poloha
Hodnotíme konkrétnu ulicu, dostupnosť služieb a vlastnosti okolia, nie iba názov mesta.
Ocenenie nehnuteľnosti
Akú cenu podporujú dostupné údaje?
Orientačný odhad zasadíme do súvislostí lokality, stavu a porovnateľných ponúk.
Odhad potrebuje konkrétne podklady
Pri orientačnom ocenení sa pýtame na polohu, výmeru, dispozíciu, technický stav a prípadné obmedzenia nehnuteľnosti. Dostupné údaje porovnávame s relevantnými ponukami a vysvetlíme, kde sa jednotlivé nehnuteľnosti líšia. Pri rodinnom dome môže byť dôležitý stav pozemku a technických častí, pri byte zase stav domu a náklady na jeho správu. Ak nám chýbajú zásadné podklady, upozorníme Vás, že odhad má širšie rozpätie.
Z čoho odhad vychádza
Stav nehnuteľnosti
Zohľadňujeme známe úpravy, potrebné opravy a rozdiel medzi fotografiami a osobnou obhliadkou.
Trhový kontext
Porovnateľné ponuky používame ako orientáciu; ponuková a skutočne dohodnutá cena nemusia byť rovnaké.
Čo odhadu nemožno prisúdiť
Naším výstupom je vysvetlený orientačný pohľad na možnú ponukovú cenu a faktory, ktoré ju môžu ovplyvniť. Nejde o znalecký posudok ani o potvrdenie sumy, za ktorú sa nehnuteľnosť predá. Výsledná dohoda závisí aj od dopytu, financovania kupujúceho a načasovania. Ak potrebujete ocenenie na úradný, súdny alebo bankový účel, obráťte sa na oprávneného znalca a overte si požadovaný typ dokumentu.
Získajte východisko pre ďalší krok
Pošlite nám základný opis nehnuteľnosti a povieme Vám, ktoré údaje ešte potrebujeme.